Klimavicius Immobilien
Vertreten durch Vanessa Klimavicius
Friedrich-Ebert-Straße 25
67574 Osthofen

§1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge, Angebote und sonstigen Leistungen von Klimavicius Immobilien (nachfolgend „Makler“ genannt) mit ihren Kunden (nachfolgend „Auftraggeber“ oder „Interessent“ genannt), soweit nicht ausdrücklich schriftlich etwas anderes vereinbart wurde.

§2 Vertragsgegenstand

Der Makler übernimmt die Vermittlung oder den Nachweis von Gelegenheiten zum Abschluss von Verträgen über Immobilien (Kauf, Miete, Pacht, Erbbaurecht etc.). Grundlage der Tätigkeit ist ein Maklervertrag, der schriftlich oder durch schlüssiges Verhalten zustande kommen kann.

§3 Maklerprovision

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des durch den Makler vermittelten oder nachgewiesenen Vertrages (z. B. Kauf- oder Mietvertrag).

Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem individuellen Maklervertrag oder dem jeweiligen Exposé.

Sofern keine anderweitige schriftliche Vereinbarung getroffen wurde, gelten folgende Provisionssätze:

• Beim Verkauf von Immobilien: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, zahlbar vom Käufer.
• Bei Mietverträgen über Wohnraum gemäß § 2 Abs. 1a Wohnungsvermittlungsgesetz: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt., sofern der Makler ausschließlich vom Vermieter beauftragt wurde.

§4 Doppeltätigkeit

Der Makler darf auch für die jeweils andere Vertragspartei entgeltlich oder unentgeltlich tätig werden, sofern kein Interessenkonflikt entsteht.

§5 Haftung

Die Angaben in Exposés, Angeboten und sonstigen Unterlagen beruhen auf Informationen Dritter (z. B. Eigentümer, Behörden). Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Eine Haftung für leicht fahrlässige Pflichtverletzungen wird ausgeschlossen, sofern keine wesentlichen Vertragspflichten, Leben, Körper oder Gesundheit betroffen sind.

§6 Vertraulichkeit / Weitergabeverbot

Die vom Makler bereitgestellten Informationen, insbesondere Exposés und Objektangaben, sind ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung des Maklers gestattet. Verstößt der Interessent gegen dieses Weitergabeverbot und kommt es infolgedessen zum Vertragsabschluss, ist der Interessent zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet.

§7 Vorkenntnis

Ist dem Interessenten das angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies dem Makler unverzüglich schriftlich mitzuteilen, spätestens jedoch innerhalb von 3 Werktagen nach Zugang des Exposés. Andernfalls gilt das Objekt als durch den Makler nachgewiesen.

§8 Widerrufsrecht

Verbraucher im Sinne des § 13 BGB haben bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen oder bei Fernabsatzverträgen ein 14-tägiges Widerrufsrecht.

Eine Widerrufsbelehrung sowie ein Muster-Widerrufsformular werden dem Verbraucher in Textform zur Verfügung gestellt.

§9 Datenschutz

Der Makler erhebt, verarbeitet und nutzt personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere der DSGVO. Weitere Informationen zum Datenschutz sind der Datenschutzerklärung auf der Webseite von Klimavicius Immobilien zu entnehmen.

§10 Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Es gilt deutsches Recht.

Erfüllungsort und Gerichtsstand, soweit gesetzlich zulässig, ist Worms.