Charmanter Bungalow in Worms-Horchheim

Beschreibung

Wir bieten Ihnen diesen besonderen Bungalow auf einem 299 m² großen Grundstück aus dem Baujahr 1954 zum Kauf an!
Er überzeugt durch seine ruhige, beliebte Lage und einen klar strukturierten Grundriss sowie einen schönen Garten. Die ca. 81 m² Wohnfläche umfassen ein helles Wohnzimmer, zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer/Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmmer mit Fenster und Badewanne sowie eine großzügige Essküche. In der hellen und offenen Essküche befindet ich zudem eine praktische Speisekammer. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar.

Ein Windfang im hinteren Bereich, angrenzend zur Küche, ermöglicht einen direkten Zugang zum Keller und sorgt für eine helle Atmosphäre.

Das Haus bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, so lassen sich im Zuge einer Renovierung Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen!
Auch der schön begrünte Garten lässt sich individuell gestalten und bietet dafür ausreichend Fläche. Ein ehemaliger Schuppen kann gerne weiter genutzt werden oder würde durch einen Abriss weitere Gartenfläche schaffen.
Eine Einfahrt kann im vorderen Bereich zusätzlich angelegt werden. Gemäß Nachbarbebauung ist zudem eine Aufstockung um ein weiteres Geschoss grundsätzlich möglich, was besonders attraktiv sein könnte, wenn Sie weitere Wohnräume schaffen möchten.

2022 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut, das Bad wurde vor wenigen Jahren saniert. Ebenso wie viele weitere Gewerke. Das Dach wurde 1997 erneuert und 2012 gedämmt. Die Fenster zur Straße hin wurden 2010 erneuert. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden 2005 neu verlegt und ebenso 2005 wurde der Windfang im hinteren Teil des Hauses angebaut.

Ein überdachter Eingangsbereich mit Glasvordach rundet das Angebot ab und wirkt sehr einlandend!

Der Bungalow vereint gemütliches Wohnen mit viel Potential und stellt somit das ideale Zuhause für Paare und kleine Familien dar! Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum und machen Sie diese 4 Wände zu Ihren eigenen!

Lage

Worms-Horchheim ist ein beliebter Vorort im Süden der Stadt Worms, der eine gelungene Verbindung aus ländlichem Charakter und guter städtischer Infrastruktur bietet. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Umgebung und eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus.

Verkehrsanbindung:
Horchheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die B9 und die nahegelegene A61 sind Städte wie Mainz, Ludwigshafen und Mannheim schnell erreichbar. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung in die Wormser Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten & Geschäfte:
Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie kleinere Geschäfte und Dienstleister. Die nahegelegene Stadt Worms bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkte und größere Märkte.

Schulen & Kinderbetreuung:
Horchheim ist besonders bei Familien beliebt. Im Ort gibt es Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und mit der IGS auch eine weiterführende Schule. Weitere Schulen sind sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

Ärztliche Versorgung:
Mehrere Hausärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich sowohl direkt in Horchheim als auch in den angrenzenden Stadtteilen. Das Wormser Klinikum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Wohnumfeld:
Der Stadtteil bietet eine angenehm ländliche Atmosphäre mit viel Grün, Feldern und Spazierwegen, ohne auf die Vorteile der Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die gute Struktur, gepflegte Wohngebiete und die familiäre Nachbarschaft machen Horchheim zu einem der attraktivsten Wormser Vororte.

Ausstattung

4 Zimmer
76 m² Wohnfläche
1106 m² Grundstück
BJ 1964
Garten
voll unterkellert
Gas-Heizung