Toller Bungalow in Osthofen

Beschreibung

In gewachsener Wohngegend von Osthofen bieten wir Ihnen diesen charmanten Bungalow zum Kauf an! Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine funktionale Raumaufteilung, eine Garage sowie ein sehr großes Grundstück mit großem Potential und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer. Neben einer großzügigen Küche und dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der helle und geräumige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt, ebenso wie der Garten, durch die vorteilhafte Südausrichtung, die für eine tolle Belichtung und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangt man zudem auf die einladende Terrasse mit Blick in den grünen Garten.
Ausgestattet ist der Bungalow aus dem Jahr 1964 mit Vinyl- sowie Fliesenböden. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das Tageslichtbad mit einer Badewanne sowie den Zugang zum Keller. Die Kellerfläche bietet zusätzlichen Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie eine kleine Tiefgarage ergänzen das Angebot und sorgen für Komfort durch den direkten Zugang zum Haus. Bereits der schön angelegte Vorgarten unterstreicht den Charakter der Immobilie. Eine Besonderheit ist jedoch das große Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.106 m². Die weitläufige Grünfläche eröffnet Ihnen mehrere Optionen der individuellen Gartengestaltung. Darüber hinaus besteht die Gegebenheit zur Aufstockung des bestehenden Bungalows um ein weiteres Geschoss. Gemäß einer einzuholenden Baugenehmigung, die sich an den benachbarten Gebäuden orientiert. So ließen sich weitere Fläche und Wohnräume schaffen! Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung; die Immobilie ist der Energieeffizienzklasse H zugeordnet.

Lage

Die Stadt Osthofen liegt im Herzen von Rheinhessen, zwischen Alzey und Worms und gehört zum Landkreis Alzey-Worms. Die Stadt mit knapp 9.600 Einwohnern zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einem sehr guten Versorgungsnetz aus.

Osthofen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Geschäfte und Banken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Vereine, Sport- und Freizeitangebote sowie die Nähe zu Weinbergen und Naherholungsgebieten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: über die nahegelegene Bundesstraße (B9) sowie die Autobahnen A61 und A63 sind die Städte Worms, Mainz, Alzey und Ludwigshafen schnell erreichbar. Der Bahnhof Osthofen sorgt zudem für eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, was auch für Berufspendler besonders attraktiv ist.

Die ruhigen Wohnstraßen, zusammen mit der ländlichen Umgebung und gleichzeitig kurzen Wegen zu den größeren Städten, machen Osthofen zu einem beliebten Wohnort für Paare und Familien.

Insgesamt bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität mit einer ausgewogenen Mischung aus ländlichem Charme, städtischer Nähe und guter Infrastruktur.

Ausstattung

3 Zimmer
76 m² Wohnfläche
1.106 m² Grundstück
BJ 1964
Garten
Terrasse
Keller
Gasheizung
Garage