Vermietet: Charmante Altbauwohnung in Worms

Beschreibung

Diese wunderschöne und große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden historischen Gebäude aus ca. 1905, in zentraler und begehrter Lage im Wormser Westen. Schon beim Betreten des Treppenhauses, des 4-Parteien-Mehrfamilienhauses, ist der besondere Altbaucharme spürbar. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 104 m² und überzeugt durch die gelungene Raumaufteilung und ist mit vielen schönen Details gespickt:

1 großzügiges Wohnzimmer
3 geräumige Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer
Küche mit angrenzendem Balkon
modernisiertes Badezimmer
Gäste-WC
praktische Abstellkammer
großes Dachstudio

Teilweise renoviert, zeigt sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt dabei durch ihren einzigartigen Charakter – insbesondere die prägnanten Holzdielenböden und Holzdecken sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der über eine feste Treppe erreichbare, geräumige Dachboden. Dort finden sich aktuell vier weitere Räume, die zwar noch nicht ausgebaut sind, jedoch enormes Potenzial und viel Stauraum bieten!

Eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden – sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. die Wohnung eignet sich ideal für junge Familien oder Paare und Singles die viel Platz bevorzugen!

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 720 €.

Lage

Der Stadtteil West zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Worms. Er zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und einer sehr guten Infrastruktur aus.

Im direkten Umfeld finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung ist hervorragend: Der Wormser Hauptbahnhof und die Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B9 und B47 sowie die Autobahnen A61 und A67 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Mainz, Mannheim oder Ludwigshafen.

Für Freizeit und Erholung sorgen Grünanlagen, Spielplätze sowie die nur wenige Minuten entfernte Rheinpromenade.

Worms-West vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Ein Stadtteil, in dem man sich schnell zuhause fühlt!

Ausstattung

Baujahr ca. 1905
Großes Wohnzimmer
3 geräumige Zimmer
Küche mit Balkon
Modernisiertes Badezimmer
Balkon
Öl-Heizung
Dielenboden
3.Etage (plus Dachboden)
Vermietet (seit 1 Jahr)
700€ KM/mtl.
450€ NK/mtl.
634€ Hausgeld
129€ Rücklage
Dachstudio mit viel Stauraum